Jリートセミナー(4) オフィス主体型

■オフィス主体型J-REITの魅力と投資の視点
・オフィス主体型J-REITをどう見るか? リスク・リターン+α
・回復期のUpsideレバレッジ、不動産としての立地の魅力->高い都心5区比率
・ポートフォリオ特性: 超大型ビル型、大型ビル型、中規模ビル型
・平均分配金利回りはJ-REIT平均より低いが、4%前後の相対的に高い銘柄有
・平均NAV倍率はJ-REIT平均より高いが、1倍前後の銘柄有
・相対的に割安銘柄は何か? リスクは?
・鑑定キャップレートとインプライド・キャップレート
・各銘柄の特徴
・その他

【価格時点】：2015/4/21