‘不動産’ カテゴリ
常盤台 最適規制を求めて(1) 行政主導の地区計画導入の試み
2017-12-15
常盤台住宅地物語: 優美さの秘密と価値を高めるまちづくり (GCS出版)
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保護中: 東武鉄道と常盤台(2) 根津嘉一郎(上)
2017-11-30
根津嘉一郎無くして常盤台住宅地無し
「根津嘉一郎無くして常盤台住宅地無し」ということが言えます。根津嘉一郎は、常盤台住宅地という東京の都市計画史に名を残すことになる住宅地開発を、事業収益の拡大のため、社会への貢献のため、そして、恐らく東急、阪急への対抗、ライバル心から、さらにはある程度、偶然の成す業により行うことになるのです。
今回は、東武鉄道の根津嘉一郎初代社長について述べたいと思います。
創業者ではなく、経営難に救世主として登場
「根津嘉一郎無くして、東武鉄道無し」といってよいくらい東武鉄道の発展において偉大な功績をなした根津嘉一郎ですが、意外にも同氏は、明治30年設立の東武鉄道の創業者ではありません。
根津嘉一郎は、事業成立の生命線である利根川架橋(現在の伊勢崎線)ができず資金難・経営難におちいっていた東武鉄道の当初は株主として登場します。しばしば株主総会で優れた発言をし、... → 続きを読む
東武鉄道と常盤台住宅地 (1) 誕生の秘密
2017-11-25
常盤台住宅地物語: 優美さの秘密と価値を高めるまちづくり (GCS出版)
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常盤台の魅力(5) 都心からの近さ・利便性の良さ
2017-11-05
常盤台住宅地物語: 優美さの秘密と価値を高めるまちづくり (GCS出版)
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常盤台の魅力(4) 景観形成重点地区②
2017-10-31
常盤台住宅地物語: 優美さの秘密と価値を高めるまちづくり (GCS出版)
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常盤台の魅力(3) 景観形成重点地区
2017-10-18
常盤台住宅地物語: 優美さの秘密と価値を高めるまちづくり (GCS出版)
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常盤台の魅力(2) 東京都のしゃれた街並みづくり推進条例
2017-10-13
常盤台住宅地物語: 優美さの秘密と価値を高めるまちづくり (GCS出版)
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景観の経済学(2) 最適規制のあり方について – 動的視点からI
2017-10-04
常盤台住宅地物語: 優美さの秘密と価値を高めるまちづくり (GCS出版)
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保護中: 景観の経済学(1) お屋敷街の経済メカニズム
2017-09-29
景観と外部経済
景観というのは、経済学的な視点で考えると外部経済・不経済という考え方に深い関係があります。この2つをあわせて経済の外部性といいます。
外部性とは、取引当事者以外に経済活動の費用（悪影響）や便益（好影響）が及ぶことをいいます。便益（好影響）が及ぶ場合を外部経済、費用（悪影響）が及ぶ場合を外部不経済といいます。
お屋敷街の経済メカニズム
外部性から景観を考えることができます。単純化のためにA、B、C、D、Eの5人が家を建てることを検討している地域Iを考えてみましょう。A、B、C、D、Eはそれぞれ独立して土地を購入し、家を建てることを検討しています。この場合、地域Iの周辺地域は与えられた状態で変化がないと想定します。
Aが大きな敷地、例えば100坪を購入し、ゆったりと余裕をもって家を建て、緑豊かに植栽、例えば接道面の半分以上を緑化すれば、Aの家は美しい家になるでしょう。... → 続きを読む
田園調布 試論(2) 地区計画、景観維持の規定
2017-09-26
常盤台住宅地物語: 優美さの秘密と価値を高めるまちづくり (GCS出版)
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