板橋区 3LDK 駅歩1-5分築15-20年賃貸マンション賃料動向

2024-06-11

板橋区 3LDK 駅歩1-5分築15-20年賃貸マンション賃料動向

【SUUMO】東京都板橋区（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場　で、

建物種別> マンション
駅徒歩> 1分～5分
築年数> 15年～20年

で検索すると、

家賃相場　3LDK　18.5万円

とでてくる。さらに、駅徒歩1-2分、つまり駅前マンションで絞り込むと、

24.2万円 (専有面積69.3㎡)、3,492円/㎡

駅前マンションには20~30%のプレミアムがつくこともあることを示している。

東京都板橋区で賃貸マンションを借りる-家賃・賃料相場や推移｜住まいインデックス (lifullhomes-index.jp　によると、

面積別の価格相場
20m² 7.5万円
40m² 12.5万円
60m² 17.2万円
70m² 19.5万円
100m² 26.3万円
※以下の条件でAI査定した参考価格
築10年

賃料の推移については、「直近3年間の推移：板橋区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.03%程度上昇しています。これは板橋区のある東京都の変動の8.54%に比べて同程度の水準です。この3年間の賃料上昇率を内訳でみると、初年度2.69%、2年目1.84%、3年目3.51%となっています。※以下の条件でAI査定した参考価格：築10年/専有面積70m²」　とある。

一般的な賃料は上昇傾向にあることを示している。

賃料の設定・改定のひとつの目安となるであろう。

2024/06/11

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