板橋区 地下鉄成増駅徒歩10分以内 2LDK 賃貸マンション 賃料動向

2024-06-12

板橋区 地下鉄成増駅徒歩10分以内 2LDK 賃貸マンション 賃料動向

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地下鉄成増駅徒歩10分以内>築年指定なし>2LDK>専有面積50㎡~60㎡

で検索した。(なお、地下鉄成増駅と東武東上線成増駅は徒歩3分の距離にある。)

43件が抽出された。平均すると、以下のようになる。

平均賃料(新築を除く) 16.36万円(管理費込)
平均築年 24年 

【SUUMO】東京都板橋区(東京都)の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 で、

板橋区
建物種別> マンション

駅徒歩>10分以内

の賃料相場を調べると、

築年数
0年~5年    14.3万円
5年~10年     12.8万円
10年~15年   12.7年万円
15年~20年   12.6年万円
20年~30年   11.6万円

単純平均は、12.8万円となる。

地下鉄成増駅から駅徒歩10以内のマンション2LDK(50㎡~60㎡)は、マンション平均賃料に対して、14%~41%程のプレアムがつく、ヴィンテージマンションであるとみることができるだろう。

これは、主として、メトロ有楽町線/メトロ副都心線の地下鉄成増駅、東武東上線成増駅の2線2駅が使える利便性の良さ、エリアとしての人気の高さ、魅力からくるものであると推定される。

賃料の設定・改定のひとつの目安となるであろう。

2024/06/12

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